Alugar uma casa na Itália – Cuidados Importantes

Você está pensando em alugar uma casa na Itália?

E se eu te disser que existem quadrilhas especializadas em enganar os pobres incautos que querem alugar um imóvel por aqui?

Este tipo de artimanha tem até nome por aqui:

Truffa del Finto Appartamento

Alugar uma casa na Itália

A palavra truffa significa fraude, logo truffa del finto appartamento significa

fraude do falso apartamento (já aprendeu três palavras em italiano em uma só tacada 😉 )

Vejamos abaixo como este troço funciona, utilizando uma historinha:

Você está pensando em vir à Itália reconhecer a sua cidadania italiana na Itália e começou a procurar os comunes onde pretende viver.

Após assistir a minha aula sobre a escolha do comune, você começa a procurar o imóvel.

Define a cidade onde quer morar, vai visitar essa cidade para certificar-se que é ali que pretende amarrar seu burro e finalmente decide começar a busca pelo apartamento ideal.

Entra no google.it e procura “affitto nomedacidade”.

Vamos utilizar como exemplo Firenze.

Você então coloca no Google “affitto firenze” e descobre centenas de site de anúncios, como casa.it, immobiliarie.it, mioaffitto.it, attico.it e mais um bocado de sites .it

Depois de horas  vendo fotos de casas e apartamentos maravilhosos, já conseguiu descobrir a faixa de preços dos aluguéis na região.

E sem mais nem menos, você encontra um anúncio MARAVILHOSO de uma casa gigante e melhor: pela metade do preço dos outros anúncios!

Esfrega os olhos pra ver se está enxergando bem, começa a salivar de tanta emoção!

No meio da euforia, envia um e-mail ao proprietário dizendo que ADOROU o imóvel, quer mais informações do mesmo e já pergunta quanto ele quer para “segurá-lo”, pois tem que ser seu a todo custo.

Os minutos seguintes são tensos…

Corta a vontade de fazer xixi, comer, tomar banho (eca!) ou qualquer outra atividade que te tire da frente do computador.

Fica lá, com os olhos fixos na sua caixa de e-mail esperando a resposta chegar.

Incrivelmente em poucos minutos, olha ela lá, chegou!

Huhuuuu!

Eita, não tô entendendo nada, cazzo devia ter feito o tal curso de italiano que o Saga falou, ainda bem que tem o google translator…

Aos trancos e barrancos entende o que está escrito ali, é algo assim:

MODELO DE E-MAIL ENVIADO PELOS PICARETAS

(o texto abaixo é verdadeiro, recebido por mim e também por uma leitora da Minha Saga!)

Grazie per la tua risposta. Per affittare l’appartamento da Inghilterra io voglio usare una agenzia di trasporto DHL. Io mando le chiavi e contratto d’affitto firmato tramite DHL al tuo indirizzo .DHL e un servizio che gestirà il pagamento e la spedizione per noi.

Se decidiamo di procedere con questa operazione, io deve contattare società DHL e fornire loro tutte le informazioni necessarie per finire tutto subito . Ho bisogno del tuo nome, cognome, indirizzo, numero di telefono. 

Per il pagamento, tu deve depositare i soldi per affitto (1 mese di cauzione + prima mese di affitto ) su un conto aziendale DHL. il tuo denaro rimane a società DHL fino quando tu vedi l’appartamento e tu decidi se affitti o no. 

Appena i soldi sono stati depositati nel conto DHL , loro inizierà immediatamente il processo di spedizione.

Le chiavi e il contratto d’affitto deve arrivare al tuo indirizzo in 3 giorni lavorativi. 

Dopo che prendi le chiavi tu hai 3 giorni per vedere l’appartamento e decidere se affitti o no.

Se tu vuoi affittare l’appartamento la società DHL manda i soldi a me , e la transazione e completata. 

Se non ti piace l’appartamento, tu deve inviare le chiavi e il contratto di affitto tramite società DHL a me e la società DHL ti restituirà i soldi a te lo stesso giorno. 

Anche se io sono sicuro che ti piace l’appartamento tanto , è bene sapere che tu hai questa seconda opzione disponibile.

Se tu sei deciso per affittare l’appartamento, ti prego inviare a me questi dettagli:

Il tuo nome completo:
Indirizzo:
città:
CAP:
Paese:

Quando ho tutti dettagli io vado a DHL per lasciare il pacco con le chiavi e il contratto di affitto nella loro agenzia.

Dopo DHL ti contatterà con tutti dettagli riguardo spedizione e le istruzioni di pagamento.

aspetto per la tua risposta.

Traduzindo a grosso modo aos incautos:

Olá querido ser que acredita em papai noel, infelizmente neste momento estou na Inglaterra, porém não se preocupe – tenho um convênio com a empresa DHL e assim que concordarmos e assinarmos o contrato, te mando a chave do apartamento através da empresa.

Para que eu possa contatá-los, preciso dos seus dados: nome completo, endereço e número de telefone.

Para o pagamento, você precisa depositar o valor do aluguel (1 mês antecipado + o mês corrente) diretamente em uma conta empresarial DHL.

O seu dinheirinho permanecerá bloqueado com a empresa DHL (oi?) até que você visite o apartamento e decidir alugá-lo ou não.

As chaves do imóvel juntamente com o contrato chegarão em média em 3 dias úteis a você.

Depois disso, você terá outros 3 dias para decidir se vai querer ou não.

Caso decida positivamente, a empresa DHL enviará o valor pra mim e a transação será concluída.

Caso não queira, bastará restituir a chave e o contrato através da empresa, que então me enviará e restituirá o seu dinheiro.

E blá-blá-blá-tenho certeza que gostará do apartamento-blá-blá-blá…

NÃO ACREDITO, ISSO EXISTE MESMO?

Existe e pior: essa rede de falsificadores utilizam fotos reais de apartamentos e colocam este tipo de anúncio em sites sérios, como os acima citados.

Você só percebe que tem algo errado quando a pessoa responde o email dizendo que no momento não está na Itália, mas isso não impede que você possa alugar o imóvel.

Quando aconteceu comigo, eu respondi a pessoa o seguinte:

– Opa, sem problemas, estou indo amanhã a trabalho para Londres, onde podemos nos encontrar para tratar pessoalmente do imóvel?

Claro que o email jamais foi respondido rsrsrs

Eu já havia recebido diversos emails de leitores e infelizmente acabei esquecendo de escrever aqui.

Até que recentemente a Anna, uma das nossas ex-clientes, veio me perguntar sobre isso.

Ela achou estranho o valor de um imóvel tão lindo destoar tanto dos outros…

Afinal de contas, quando a esmola é demais, é claro que o santo desconfia 😉

RESUMINDO E DICAS ÚTEIS

Além das coisas citadas acima, passo um resumo a você sobre como as coisas funcionam por aqui:

Os valores de imóveis aqui na Itália seguem um padrão – qualquer coisa que fuja ou destoe provavelmente se trata de fraude;

Aqui na Itália, uma agência imobiliária ou um proprietário correto tem mais medo de alugar seu imóvel do que quem o está alugando.

Portanto ele sempre exigirá encontrá-lo pessoalmente, para ver se você é uma pessoa correta e principalmente se tem meios financeiros de alugar o seu imóvel.

Caso ele tenha um mínimo de desconfiança, vai – educadamente – encontrar uma desculpa para dizer que o imóvel já foi alugado por outra pessoa.

Jamais alugue ou compra qualquer coisa de alguém que exija pagamento antecipado, sem te dar a possibilidade de ver o produto em questão!

CUIDADO COM A LÍNGUA

– Saga, eu não desconfiei porque a pessoa fala e escreve italiano perfeitamente!

E daí?

Conheço muitos picaretas que falam a língua invejavelmente e valem tanto quanto o mosquito do cocô do cavalo do bandido!

Certificado linguístico não tem nada a ver com caráter ou honestidade!

Muito bem, espero ter ajudado um tiquinho mais a sua vida e o seu planejamento para viver aqui no bel paese.

Un sorriso,